五一节前，重庆国际信托股份有限公司（以下简称“重庆信托”）对外发布了2024年成绩单，作为深受房地产调整陷入重伤的信托之一，备受业内关注。
据重庆信托2024年合并利润表披露，去年实现营收近5亿元，同比跌幅36.3%，净利润2.04亿元，同比实现“扭亏为盈”。也就是说，其在营收跌幅三四成之下，净利尚有盈余。
这背后，跟重庆信托营业支出大幅压缩有密切关系，比如去年业务及管理费已从上年13.08亿元降到约2.02亿元，信用减值损失已从上年4.94亿元降到510.6万元。
实际上，营收仍是制约重庆信托的一个关键。去年，重庆信托利息净收入只有不足94万元，上年是14.45亿元。
2022年，重庆信托实现利息净收入37.8亿元，占该年营收55.14亿元的68.6%，净利润13.33亿元。这一年，也是该信托公司业绩的重大转折点。
从历年看，重庆信托巅峰时期是2017-2021年间，比如2017年营收70.89亿元，其中利息净收入34.7亿元，净利润44.8亿元；2019年营收78.79亿元，其中利息净收入33.18亿元，净利润54.3亿元；2020年营收、净利稍有下滑，但不明显。
2022年，也是楼市这一轮深调开启之年，不少房企债务爆雷。该年，重庆信托就被恒大、宝能、融创、世茂、隆基泰和置业等知名民营房企“拖下了水”。
据重庆信托最新披露，2023年以来，其累计化险规模超70亿元，其中杭州新天地、北京新领域等项目实现提前清算，彻底化解并完全退出世茂项目，隆鑫项目抵押债权实现全额清偿。
其中，重庆信托提及2022年“鑫虹1号集合资金信托计划”、“聚鑫11号可转债集合资金信托计划”均出现债务违约，重庆信托提前终止并积极化险，截至去年4月收回逾8亿元，顺利完成清算分配，实现世茂风险项目完全退出。
截至去年底，重庆信托自营资产282.47亿元，其中排第一的是投向金融机构170.2亿元，占比60.26%；排第二的是投向房地产41.5亿元，占比14.69%。其手上信托资产2400亿元，其中投向实业1256.1亿元，占比37.85%，投向金融机构147.4亿元，占比30.86%，投向房地产115亿元，占比6.61%。
前不久，“中航信托被托管事件”在信托投资圈产生了非常大的影响，可以看出即便是信托公司有央企背景，也挡不住兑付风险暴露。
此外如重庆信托所说的，监管趋严，政策优化与准入门槛抬升，让信托公司合规要求与风险防控压力骤增。市场竞争白热化，银行理财、证券资管等同业竞争加剧，外资信托公司入局，短期内行业盈利遭受重压。
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